中國地標城策院自駕車營地之③:發展現狀

發布時間:2019-04-15

作者:中國地標城策院

 
      自駕車營地的發展伴隨著自駕車旅游的發展應運而生。據不完全統計,目前我國游客選擇自駕游出行的比例已高達70%以上,龐大的自駕游愛好者推動了自駕車營地建設的快速發展。目前我國自駕車營地發展如火如荼,中國地標城策院緊抓時代發展熱點,從多維度梳理了我國自駕車營地的建設現狀。
 
自駕車營地發展現狀
      1、數量

      有研究顯示,近幾年來我國自駕車營地數量增長形勢喜人,截止到2017年末,全國共有1273個自駕車營地,比去年同比增長32%,其中已建成營地825個,在建營地448個。《“十三五”旅游業發展規劃》提出,到2020年,我國自駕車營地數量將達到2000個。

      根據《中國汽車自駕運動營地星級評定辦法》,2018年在全國開展自駕車營地的星級評定工作,全國共34家單位獲得星級營地的稱號,占比不足1%,其中22家獲得五星級營地稱號,8家四星級營地,4家三星級營地。

      2、分布

       我國自駕車營地目前主要分布在三大經濟圈及海南。目前我國營地數量最多的五大城市分別為北京、廣東、海南、江蘇、山東。其中三大經濟圈內城市汽車保有量高、人均收入較高,消費意識超前及消費能力旺盛,愿意通過自駕前往營地享受野外露營趣味性,同時也能夠負擔房車、營地服務等費用,因此催生了營地需求。另一方面,海南則由于其典型的度假、修養地屬性,與營地提供的多樣化服務非常契合,因此自駕車營地發展蓬勃。
 

 
       星級營地的分布整體較散,主要以分布在江蘇、山東、安徽三省最為集中,共分布有19家星級營地,占比達56%,其中五星級營地10家,四星級營地5家,三星級營地4家。星級營地的分布絕大多數在4A級及以上景區內或周邊,距城區距離在30Km范圍內,交通條件優越。江蘇、山東、安徽三省具有臨海的區位優勢,在加上自身環境條件好,具有豐富的國家級景觀資源,經濟條件發達,故自駕車營地發展處于全國自駕車營地的領先水平,發展較好。
 

 
            3、用地規模及投資規模

            據不完全統計,我國自駕車營地的用地規模與營地星級的等級無太大關系,我國星級營地的用地規模普遍偏大,約一半集中在100-400畝之間,其次是約20%集中在400-1000畝。(以星級營地為統計標準,下同)
 
  
 
      我國自駕車營地的投資規模較大,動輒上億,據全國星級營地的不完全統計來看,星級營地的投資額與等級有較大關系,四星級營地的投資規模普遍不超過2億元,三星級營地的投資規模偏少在0.5億元左右。整體來看,約40%的星級營地投資規模集中在1-2億元之間,23.6%的營地投資規模在2-10億元。
 
  
 
      4、開業時間

      2016-2017年我國自駕車露營地總數量翻了三番,越來越多的房車露營地已正式投入運營。自2016年起,我國投入使用的星級營地呈現快速發展趨勢,未來越來越多的新建營地將朝著星級營地的標準建設,提高我國營地的整體水平。
 
  
注:由于資料搜集的不完整性,及2018年進行星級營地的評定工作,造成2018年星級營地開業數量存在一定偏差。

      5、開發主體

      自駕車營地是一個投入資金大回收周期長的長線項目,投資少則幾百萬,動輒上億,相對風險較大。旅游景區、政府部門等通常采用招標的方式尋求開發商,合資興建自駕車露營地,而作為房車俱樂部或自駕車俱樂部等為了方便會員活動,展示自己的產品,形成產品、服務、銷售網絡,也會與旅游景區、相關政府部門合作,開發連鎖化經營的汽車露營地。于是就出現了我國汽車露營地開發主體多元化的特征。就目前我國星級營地的投資開發來看,投資主體主要分為五大類:
      (1)政府平臺類:宜昌交通旅游產業發展集團公司
      (2)旅游開發類:盧亮溝旅游發展公司、戲冬游樂景區公司、濰坊市文化旅游建設投資公司等
      (3)現代農業類:青島西海岸先到農業發展有限公司
      (4)旅館類:奈曼旗寶古圖自駕車露營地有限責任公司、四川快捷318汽車旅館投資管理公司。
      (5)綜合型:途居露營地投資管理股份有限公司、露營投資與房車服務及露營服務合資開發等
 
      6、建設內容

      就全國星級營地的建設內容來看,四五星級營地的建設內容相對豐富,可概括分為住宿類、汽車服務類、戶外娛樂休閑類、現代農業類、商務休閑類共五大類。房車住宿、民宿、木屋及帳篷露營等住宿類、會議、餐飲、特色購物及戶外拓展、露營休閑、兒童游樂、燒烤、篝火晚會等成為項目標配。而三星級營地的建設內容相對單薄,以房車住宿、民宿、木屋及帳篷露營、簡單的戶外拓展、會議及餐飲等為主,深度旅游的產品較少,特色化缺失。
 
全國星級營地的建設內容一覽表



 
 

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